|

מבחן תיווך אוקטובר 2018

1. יניב, מתווך מקרקעין מוסמך, החתים את יונת על הזמנה בכתב לביצוע פעולת תיווך במקרקעין, לשכירת דירה בבית משותף ברחוב הפרחים 52 חולון (ולהלן הבית המשותף). זאת ללא ציון מספר קומה ומספר דירה. לאחר שנחתמה ההזמנה הציג יניב בפני יונת חמש דירות בקומה הרביעית בבית המשותף. יניב לא מסר ליונת העתק של ההזמנה. עוד באותה פגישה…

|

מבחן תיווך יולי 2018

1. היכן יש לרשום שיעבוד על זכויות במקרקעין אשר רשומים במרשם המקרקעין והיכן יש לרשום שיעבוד על זכויות במקרקעין שאינם במרשם המקרקעין ? א. שיעבוד זכויות על מקרקעין רשומים – יש לרשום בפנקסי המקרקעין ; שיעבוד זכויותעל מקרקעין שאינם רשומים – יש לרשום ברשם המשכונות.ב. שיעבוד זכויות על מקרקעין רשומים – יש לרשום ברשם הקבלנים…

|

מבחן תיווך אפריל 2018

1.כיצד מוגדר שיעור עליית המדד בתקופה מסויימת? א.ההפרש בין המדד שפורסם לאחרונה לפני סוף התקופה לבין המדד שפורסם לאחרונה לפני תחילת התקופה,מחולק במדד שפורסם לאחרונה לפני תחילת התקופה.ב.חיבור בין המדד שפורסם לפני סוף התקופה עם המדד שפורסם לאחרונה לפני התקופה מחולק במדד שפורסם לפני תחילת התקופה.ג.המדד שפורסם לפני סוף התקופה מחולק במדד שפורסם לפני תחילת…

|

מבחן המתווכים ינואר 2018

1. מיכאל הוא הבעלים של דירה בקומה רביעית, בבית משותף בן 4 קומות ובו 8 דירות. בכל קומה יש 2 דירות. מידי שנה בימי החורף חודרים מי גשמים מגג הבניין לדירתו. מאחר שאין נציגות לבית המשותף, הוא פנה מספר פעמים לבל בעלי הדירות בכתב ובעל פה בדבר הצורך לתקן את הגג, אך נענה בסירוב בטענה…

|

מבחן תיווך נובמבר 2019

1. ליהי ורונן הם זוג צעיר שרכש בית מגורים דו משפחתי בחלקה משותפת בשטח 600 מ”ר. בהסכם הרכישה נכתב, בין היתר, כי המגרש הכולל את בית המגורים הינו המחצית משטח החלקה במושע. מה זה מושע ? א. מושע הוא מונח מהמשפט העותמני (תורכי) לפיו הבעלות הינה בעלות פרטית בחלק מסוים במקרקעין. ב. מושע הוא מונח המתאר…

|

מבחן תיווך יולי 2019

1. “ערבות הנגב” בע”מ, חברה משכנת, בנתה בניין בבאר שבע ושיכנה בו עשרות דיירים אשר רכשו דירות בבניין במיטב כספם. רישום זכויותיהם של הדיירים בדירות החדשות נעשה ברשות מקרקעי ישראל (רמ”י) וכן אצל החברה המשכנת. יובל, אחד הדיירים בבניין, ביקש לשעבד את דירתו תמורת קבלת הלוואה מהבנק. הבנק הודיע ליובל כי השעבוד וההלוואה מאושרים וכי…

|

מבחן תיווך מאי 2019

1. יוסי ושגב רכשו בעלות במושע בקרקע בלתי מוסדרת בשטח של 2 דונם. בנסיבות המתוארות, איזה מההיגדים הבאים הוא הנכון ביותר? א. יוסי ושגב הם בעלים של קרקע שלא שולם בגינה מס רכוש. ב. לא ייתכן מצב של בעלות במושע בקרקע שאינה מוסדרת. ג. יוסי ושגב הם בעלים של קרקע שלכל אחד מהם יש חלק…

|

מבחן תיווך ינואר 2019

1. חברת בז’ה, העוסקת במתן שירותי תיווך וניהול לבתים משותפים, שכרה את שירותיה של נועה, מעצבת גרפית מדופלמת, לצורך עיצובו של החוזה האחיד המיועד לקהל לקוחותיה. נועה מעוניינת שהחוזה יעוצב באלמנטים הבאים: I דף הנייר יהיה בצבע לבן האותיות בצבע שחור. II האותיות תהיינה נטויות. III האותיות תהיינה בגודל של 4 מילימטרים. IV הרווח בין השורות יהיה…