מבחן המתווכים 2018

1. יניב, מתווך מקרקעין מוסמך, החתים את יונת על הזמנה בכתב לביצוע פעולת תיווך במקרקעין, לשכירת דירה בבית משותף ברחוב הפרחים 52 חולון (ולהלן הבית המשותף). זאת ללא ציון מספר קומה ומספר דירה. לאחר שנחתמה ההזמנה הציג יניב בפני יונת חמש דירות בקומה הרביעית בבית המשותף. יניב לא מסר ליונת העתק של ההזמנה. עוד באותה פגישה…

1. היכן יש לרשום שיעבוד על זכויות במקרקעין אשר רשומים במרשם המקרקעין והיכן יש לרשום שיעבוד על זכויות במקרקעין שאינם במרשם המקרקעין ? א. שיעבוד זכויות על מקרקעין רשומים – יש לרשום בפנקסי המקרקעין ; שיעבוד זכויותעל מקרקעין שאינם רשומים – יש לרשום ברשם המשכונות.ב. שיעבוד זכויות על מקרקעין רשומים – יש לרשום ברשם הקבלנים…

1.כיצד מוגדר שיעור עליית המדד בתקופה מסויימת? א.ההפרש בין המדד שפורסם לאחרונה לפני סוף התקופה לבין המדד שפורסם לאחרונה לפני תחילת התקופה,מחולק במדד שפורסם לאחרונה לפני תחילת התקופה.ב.חיבור בין המדד שפורסם לפני סוף התקופה עם המדד שפורסם לאחרונה לפני התקופה מחולק במדד שפורסם לפני תחילת התקופה.ג.המדד שפורסם לפני סוף התקופה מחולק במדד שפורסם לפני תחילת…

1. מיכאל הוא הבעלים של דירה בקומה רביעית, בבית משותף בן 4 קומות ובו 8 דירות. בכל קומה יש 2 דירות. מידי שנה בימי החורף חודרים מי גשמים מגג הבניין לדירתו. מאחר שאין נציגות לבית המשותף, הוא פנה מספר פעמים לבל בעלי הדירות בכתב ובעל פה בדבר הצורך לתקן את הגג, אך נענה בסירוב בטענה…