מבחן המתווכים לשנת 2019

1. ליהי ורונן הם זוג צעיר שרכש בית מגורים דו משפחתי בחלקה משותפת בשטח 600 מ”ר. בהסכם הרכישה נכתב, בין היתר, כי המגרש הכולל את בית המגורים הינו המחצית משטח החלקה במושע. מה זה מושע ? א. מושע הוא מונח מהמשפט העותמני (תורכי) לפיו הבעלות הינה בעלות פרטית בחלק מסוים במקרקעין. ב. מושע הוא מונח המתאר…

1. “ערבות הנגב” בע”מ, חברה משכנת, בנתה בניין בבאר שבע ושיכנה בו עשרות דיירים אשר רכשו דירות בבניין במיטב כספם. רישום זכויותיהם של הדיירים בדירות החדשות נעשה ברשות מקרקעי ישראל (רמ”י) וכן אצל החברה המשכנת. יובל, אחד הדיירים בבניין, ביקש לשעבד את דירתו תמורת קבלת הלוואה מהבנק. הבנק הודיע ליובל כי השעבוד וההלוואה מאושרים וכי…

1. יוסי ושגב רכשו בעלות במושע בקרקע בלתי מוסדרת בשטח של 2 דונם. בנסיבות המתוארות, איזה מההיגדים הבאים הוא הנכון ביותר? א. יוסי ושגב הם בעלים של קרקע שלא שולם בגינה מס רכוש. ב. לא ייתכן מצב של בעלות במושע בקרקע שאינה מוסדרת. ג. יוסי ושגב הם בעלים של קרקע שלכל אחד מהם יש חלק…

1. חברת בז’ה, העוסקת במתן שירותי תיווך וניהול לבתים משותפים, שכרה את שירותיה של נועה, מעצבת גרפית מדופלמת, לצורך עיצובו של החוזה האחיד המיועד לקהל לקוחותיה. נועה מעוניינת שהחוזה יעוצב באלמנטים הבאים: I דף הנייר יהיה בצבע לבן האותיות בצבע שחור. II האותיות תהיינה נטויות. III האותיות תהיינה בגודל של 4 מילימטרים. IV הרווח בין השורות יהיה…